成都市抚琴小区二手房（成都市抚琴小区二手房出售）

此目录表

• 1、未来十年成都抚琴会拆吗
• 2、成都新规:取消二手房楼龄超10年首付提高10%规定
• 3、打算回家了!咨询成都房价~
• 4、成都抚琴3年内会拆迁吗?
• 5、成都发布第二批二手房参考价格:范围更广利于全面管控房价

未来十年成都抚琴会拆吗

不会拆迁。根据查询抚琴资料，截止到2022年11月24日，抚琴并没有接受到相关的拆迁文件。所以无法进行拆迁，抚琴街道，隶属四川省成都市金牛区，地处金牛区南部。

截止至2022年12月8日，不会。经查询问政四川网站资料显示，抚琴综合菜市场不会拆迁。

经核实，抚琴街1号未纳入成都市“北改”工程规划范围，近期暂无拆迁改造计划。

这个地段拆迁的可能性不大因为那边的小区密度太大了，一旦拆迁，赔付会很巨大。

政府规划考虑。在制定城市规划时，政府可能会考虑到各种因素，包括城市交通、公共设施、经济发展等。如果拆除抚琴靠一环的小区能够为城市带来更大的发展潜力，那么政府可能会决定不拆迁。

成都新规:取消二手房楼龄超10年首付提高10%规定

1、取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。

2、另悉，取消原“所购再交易房（二手房）楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。据了解，据成都公积金中心官网，目前公积金贷款利率5年（含）以下为75%，五年以上利率为25%。

3、根据成都市发布的《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》规定，明确取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。

4、计算可贷额度。 关于楼龄超过 10年首付款比例的规定：取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10％”的规定。执行时间：本通知自 2021年7月15日起执行，以贷款受理时间为准。

打算回家了!咨询成都房价~

按现在的行情，在一环内的，估计都要8000以上了，二手房要便宜一些，大概也要6000左右 要是不要求地段，估计也只能在二环到三环找，出了三环就没有小户型了。南门的房价是比较贵的，估计8000以上，西门、东门都要便宜一些。

这几年来成都房价处于不断上涨当中，目前成都房价在9500元左右/平米，还不足一万(价格来源于网络，仅供参考)，这和其他省会城市相比算性价比很高的。

在成都买一套房子多少钱在成都买一套房子多少钱根据数据来看，成都10月二手房均价13638元/平，成都9月二手房均价13657元/平， 环比上月下跌0.14%↓，同比去年同期上涨47%↑。

成都抚琴3年内会拆迁吗?

不会。成都抚琴所在的地区发展较好，截止到2022年12月2日，在未来10年的计划中，政府没有发布拆迁的信息，不会拆迁，具体可到官网查询。

截止至2022年12月8日，不会。经查询问政四川网站资料显示，抚琴综合菜市场不会拆迁。

截止到2023年5月，官方并没有颁布相关的拆迁公告，是不会拆迁的。铁路新村社区位于四川省成都市金牛区抚琴街道东面是九里堤南路、南面是一环路、西面是沙湾路、北面是沙湾东一路，总面积约为0.36平方公里。

成都发布第二批二手房参考价格:范围更广利于全面管控房价

1、最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。

2、经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。

3、同一天，成都公布第二批286个住宅小区二手房成交参考价，最高限价33006元/平方米，较首次最高参考价降低了6294元/平方米。而早在今年5月，成都提出建立二手住房成交参考价格发布机制，并且公布首批201个住宅小区。

4、其实成都的二手房市场在今年三月调控之后，市场成交就已经在放缓了。成都 6月成交均价15008元/㎡，7月成交均价约14367元/㎡，价格与6月相比降低了3％，现在7月即将过半，成交的二手住房套数还没上千。

5、同日，成都公布第二批住宅小区二手住房成交参考价格。7月9日，上海市在已实施房源挂牌核验基础上，增加价格信息核验。

6、参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。首批二手房成交指导价基本上打了八五折左右，最低甚至达到六折。